公司办理不动产登记需要什么条件和资质?

相信很多朋友都遇到过以下问题,就是房地产公司注册需要什么条件和资质。针对这个问题,今天小编就搜集了网上的相关信息,给大家做个房地产公司注册需要什么条件和资质的解答。希望看完这个教程之后能够解决大家公司财务相关问题。

房地产公司注册需要什么条件和资质

一、房地产公司注册需要什么条件

1、公司的注册资金不能够少于一千万人民币

2、还要由四位手持专业证书的房产,建筑工程专业的专业技术人员,两名以上有专业证书专业会计人员。

3,要按照市场价格取得土地的使用权

4、要有自己公司的名称和组织机构,以及固定的经营场所

5、法律,法规其他条件

二、房地产开发企业资质管理规定,各资质等级企业的条件如下

1、一级资质

(1)公司的注册资金不能少于5000万元

(2)公司必须从事房地产开发五年以上

(3)公司在最近三年建筑房屋的面积高达30万平方米以上,或者累计完成一定的投资金额

(4)公司连续五年的建筑质量的合格率为100%

(5)上一年的房屋建筑面积为15万平方米以上,或者是完成一定的开发投资金额

(6)有相关的管理人员不能少于40人其中的中级职称的人员不能少于20人持有专业会计证的人员不少于4人。

(7)工程技术财务统计等业务负责人具有相应的专业中级以上的职称

(8)从没有发生重大的工程质量事故

2、二级资质

(1)公司的注册资金不能少于2000万元

(2)公司从事房地产开发经营3年以上

(3)三年累计建筑面积15万平方米以上,或者完成相应的投资开发金额

(4)连续3年建筑工程质量的合格率为100%

(5)上一年的建筑面积达到10万平方米或者是完成相应的房地产的开发投资金额

(6)有相关的管理人员20人,有中级职称的管理人员不少于10人,持有专业资格证书的会计不少于三人

(7)工程技术,财务,统计等负责人要有专业中级以上的职称

(8)没有发生过重大工程质量事故

3、三级资质

(1)公司的注册金额不能少于800万元

(2)从事房地产开发项目两年以上

(3)建筑房屋的面积累计达到5万平方米,或者是完成一定的工程开发及投资金额

(4)连续两年的建筑质量的合格率为100%

(5)有相关的建筑管理人员不少于10人,其中中级职称的管理人员不少于5人,有资格证书的会计不少于2人。

(6)工程技术,财务等相关的负责人持有专业的中级职称。

(7)没有发生过重大的工程质量事故

4、四级资质

(1)公司的注册资金不能少于100万

(2)从事房地产开发经营1年以上

(3)完成建筑工程质量合格率为100%

(4)有相关的专业的管理人员不少于5人,持有资格证书的会计人员不少于2人.

(5)工程技术负责人有相关的中级以上的职称。财务有相关的专业证书,并且配有专业的统计人员

(6)没有发生重大的工程质量事故

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